重点通报!中概股承压下挫 阿里巴巴、理想跌幅超3%
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中概股承压下挫 阿里巴巴、理想跌幅超3%
北京 - 6月15日,美国股市三大指数震荡下行,中概股普遍承压。热门中概股多数下跌,阿里巴巴跌幅超3%,理想汽车跌幅超3%。
阿里巴巴(BABA)收报104.1美元,跌幅3.31%。盘中一度跌至103.19美元,创下近三个月新低。阿里巴巴近期受到多重因素影响,包括中国经济增长放缓、监管政策趋严以及美国通胀高企等。
理想汽车(LI)收报94.95美元,跌幅3.22%。理想汽车近期股价表现疲软,主要原因包括销量不及预期以及原材料价格上涨等。
其他热门中概股表现:
- 网易(NTES):涨0.34%
- 中华电信(CHT):涨0.48%
- BOSS直聘(BOSS):涨0.15%
- 爱奇艺(IQIY):涨0.73%
- 360数科(JD):涨0.40%
- 慧荣科技(HPRT):涨0.99%
分析人士认为,中概股近期走弱主要受到以下因素影响:
- 中国经济增长放缓:中国经济增速持续放缓,导致市场对中概股盈利能力的担忧加剧。
- 监管政策趋严:中国政府近期对互联网行业加强监管,引发投资者对中概股未来发展前景的疑虑。
- 美国通胀高企:美国通胀高企导致美联储加息预期升温,美元走强,打压非美资产价格。
总体而言,中概股近期表现较为疲软,未来走势仍将受到宏观经济、监管政策以及自身经营状况等因素的影响。投资者应密切关注相关信息,审慎投资。
曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?
纽约讯 据彭博社报道,美国房地产巨头Related Companies近日宣布,将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购,如今售价跌幅高达70%,创下历史记录。
这笔交易震惊了业界,也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌?
疫情冲击,办公楼市场持续低迷
分析人士指出,这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来,美国远程办公趋势兴起,导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据,截至2023年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态,在大城市如洛杉矶和休斯敦,空置率更是高达25%。
空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告,2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%,部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑,也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。
Related巨头并非孤例:写字楼抛售潮加速
Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月,美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖,跌幅达91%。近期,房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售,售价仅为1.535亿美元,远低于十年前的收购价2.69亿美元。
随着美联储持续加息,市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行,写字楼抛售潮可能会进一步加剧。
办公楼市场未来走向:转型与挑战
办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为,未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性,并需要更多地融入科技元素,以满足企业和员工的需求。
此外,办公楼的业态也可能会发生转变,一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。
总体而言,美国办公楼市场正处于深度调整期,未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态,并适时调整策略,以应对挑战。
发布于:2024-07-05 15:36:01,除非注明,否则均为
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